2024'te Türkiye'de Turizm Amaçlı Kiralama Düzenlemeleri ve Fırsatlar
2024'te Türkiye'de Turizm Amaçlı Kiralama Düzenlemeleri ve Fırsatlar
1 Ocak 2024'ten itibaren Türkiye'de 'Turizm Amaçlı Kiralanan İzin Belgeli Konut' sayısı 22 bin 939'a ulaştı. Yeni düzenlemeler, tatil anlayışındaki değişikliklerle birlikte günlük ev kiralama yönteminin yaygınlaşması sonrası emlak ve turizm sektöründe denetim sağlamak amacıyla hayata geçirildi. Tatil masraflarını azaltmak isteyen tatilcilerin lüks tesisler yerine günlük kiralık evleri tercih etmesi, bu sürecin hızlanmasına neden oldu.
Günlük kiralanan ev sayısındaki artış, online ticaret platformları aracılığıyla dünya genelinde hizmet veren popüler uygulamalarla desteklendi. Bu durum, Türkiye'de birçok kişi için yeni bir gelir kapısı oluşturdu. Ancak, ev sahiplerinin yüksek kazanç beklentisi, emlak sektöründe olumsuz sonuçlar doğurdu.
Yeni Düzenlemeler ve İzin Belgesi Zorunluluğu
1 Ocak 2024'ten itibaren, konutların turizm amaçlı kiralanması için Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi alınması zorunlu hale geldi. Bu yasa ile birlikte, 'Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi' bulunan ev sahipleri, konutlarını yerli veya yabancı kişilere 100 gün veya daha kısa süreyle kiralayabilecek. İzin belgesi olmayanlar için ciddi cezalar uygulanacak.
İzin belgesi bulunmaksızın kiralama yapanlara, her bir konut için 100 bin lira idari para cezası uygulanacak. Ayrıca, izin belgesi alınmaksızın kiralama faaliyetine devam edenlere 500 bin lira ceza verilecek. Bu düzenlemeler, emlak sektöründeki sıkıntıların çözümüne katkı sağlamayı hedefliyor.
Denetim ve İhlallerin Tespiti
Yasanın uygulanmaya başlamasıyla birlikte, Türkiye genelinde 'Turizm Amaçlı Kiralanan İzin Belgeli Konut' sayısı 22 bin 939 oldu. Valilik bünyesinde oluşturulan ekip, izin belgesiz konutunu günübirlik kiralayanları tespit etmek için çalışmalarını yoğunlaştırdı. Belgelerini alan ev sahipleri, konutlarına izin belgelerini asarak turizm faaliyetlerine başladı.
Kolluk kuvvetlerine gelen şikayetler ve bakanlığa yapılan ihbarlar doğrultusunda, online ticaret platformlarındaki ilanlar da incelenmeye başlandı. İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü personeli, internet ortamındaki ilanları titizlikle inceleyerek, izin belgesiz kiralama yapanları tespit etmeye çalışıyor.
İzin Belgeli Konut Sayıları ve Dağılımı
Kültür ve Turizm Bakanlığı verilerine göre, Türkiye'de turizm amaçlı kiralanan izin belgeli konut sayısı en fazla Muğla ilinde yer alıyor. Muğla'da 6 bin 573 konut izin belgesi aldı. Diğer illerdeki izin belgeli konut sayıları ise Antalya'da 4 bin 899, İstanbul'da 2 bin 250, Ankara'da 203, İzmir'de 1959, Trabzon'da 693, Aydın'da 660, Balıkesir'de 1161, Bursa'da 138, Çanakkale'de 535, Edirne'de 1235, Mersin'de 356, Kocaeli'de 366, Rize'de 69, Sakarya'da 594 ve Bartın'da 135 olarak kaydedildi.
Bu yeni düzenlemeler, tatilcilerin günlük kiralık evlere yönelmesiyle birlikte emlak sektöründe önemli değişiklikler yaratacak. Emlakçıların kiralık ev arayanlara konut temin etmekte zorlandığı bu süreçte, yetkisiz kişilerin emlakçılık faaliyetine başlaması da dikkat çekiyor. Bu durum, sektördeki denetim ihtiyacını daha da artırıyor.
